【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，臺(tái)灣五大直轄市，2013年1-7月建物買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量佔(zhàn)全國(guó)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)量比重高達(dá)65%，其中，新北市與臺(tái)中市分居前兩位，交易量體最大、熱度最高。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，由於直轄市資源多、重大建設(shè)匯聚，題材性最佳，是現(xiàn)些段民眾最值得購(gòu)屋留意的區(qū)塊。
 

黃舒衛(wèi)指出，以五都加以分析，除了雙北外，臺(tái)中市未來(lái)表現(xiàn)相當(dāng)?shù)闷诖?，根?jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)資料顯示，2013年1-7月從外縣市遷入五大直轄市人數(shù)，臺(tái)中市遷入高達(dá)28,359人，僅落後雙北市；並且，統(tǒng)計(jì)也發(fā)現(xiàn)，具有強(qiáng)大購(gòu)屋能力的雙北客，2013年除了持續(xù)瞄準(zhǔn)雙北房市購(gòu)屋置產(chǎn)外，遷入臺(tái)中市人數(shù)竟也高達(dá)5,120人，佔(zhàn)了臺(tái)中外縣市遷入人口近2成，緊追雙北之後，顯見(jiàn)臺(tái)中市已成為雙北客買(mǎi)房團(tuán)現(xiàn)階段看中的一個(gè)重要潛力區(qū)塊，有意購(gòu)屋置產(chǎn)者，不妨多加留意。
 

此外，由於臺(tái)中未來(lái)前景好、環(huán)境佳，不僅雙北客留心，2013年也吸引不少鮭魚(yú)返鄉(xiāng)的臺(tái)商及中部其他縣市民眾青睞，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2013年1-7月自外國(guó)遷入臺(tái)中的人數(shù)已達(dá)2,024人，與高雄同為雙北以外，臺(tái)商鮭魚(yú)返鄉(xiāng)的重要區(qū)域。統(tǒng)計(jì)也發(fā)現(xiàn)，因臺(tái)中具有直轄市優(yōu)勢(shì)，整體建設(shè)規(guī)劃完善，吸引中部周遭四縣市人口選擇遷居入住，估計(jì)2013全年可能將有高達(dá)近兩萬(wàn)人中部人口遷入臺(tái)中，其中，彰化及南投佔(zhàn)比逾七成，為遷入臺(tái)中的移民大宗。

針對(duì)目前臺(tái)中房市，民眾最有興趣的，是那些區(qū)域?根據(jù)永慶房仲網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，2012-2013年臺(tái)中市民眾網(wǎng)路購(gòu)屋留言，均以西屯、北屯、南屯、西區(qū)、北區(qū)、南區(qū)等六大區(qū)塊為主，並且2013年六大熱區(qū)占臺(tái)中總購(gòu)屋留言的比重居然高達(dá)70.5%，較2012年的64.8%持續(xù)走高，顯見(jiàn)六大熱區(qū)市場(chǎng)需求度驚人，為目前臺(tái)中房產(chǎn)交易的核心。

黃舒衛(wèi)指出，臺(tái)中目前的六大房市熱區(qū)，處處可發(fā)現(xiàn)重大建設(shè)與題材所帶動(dòng)的影子，以預(yù)計(jì)2015年10月完工通車(chē)的捷運(yùn)臺(tái)中綠線來(lái)說(shuō)，該路線即行經(jīng)六大熱區(qū)中的南區(qū)、南屯、西屯、北屯、北區(qū)。至於西區(qū)，沿線有國(guó)立自然科學(xué)博物館、市民廣場(chǎng)、精明一街、美術(shù)館等生活圈，近年更有勤美誠(chéng)品綠園道進(jìn)駐及草悟道計(jì)劃，使得西區(qū)的人文氣息濃厚期，民眾選擇遷入也當(dāng)熱烈。

黃舒衛(wèi)觀察，臺(tái)中市是臺(tái)灣中部最大都市，在2010年太中升格為直轄市後，多項(xiàng)建設(shè)齊發(fā)，也帶動(dòng)建設(shè)周邊的房市交易轉(zhuǎn)趨熱絡(luò)，這幾年來(lái)挾臺(tái)中捷運(yùn)綠線沿線及豪宅題材的五期、七期、八期重劃區(qū)，因環(huán)境最完善，區(qū)內(nèi)高品質(zhì)住宅林立，加上商圈完整，最受到市場(chǎng)期待，一些跨國(guó)企業(yè)看好區(qū)域發(fā)展，也紛紛設(shè)點(diǎn)，如：最近剛開(kāi)幕的IKEA七期臺(tái)中店，就是一例，市場(chǎng)中無(wú)論是投資客的焦點(diǎn)或是預(yù)售屋的推案皆常聚焦於此。
 

永慶不動(dòng)產(chǎn)臺(tái)中大墩大業(yè)加盟店長(zhǎng)江民聖指出，目前熱門(mén)的五期、七期、八期重劃區(qū)中，以五期發(fā)展最成熟，價(jià)格也最親民，最受到首購(gòu)自住客的青睞。江民聖表示，五期重劃區(qū)北側(cè)除橫跨臺(tái)中市主要幹道-臺(tái)中大道外，同時(shí)鄰有科博館商圈，東面也緊鄰美術(shù)館特區(qū)、勤美綠園道等，西側(cè)更與臺(tái)中市最受注目的七期重劃區(qū)僅相隔一條文心路，未來(lái)五期邊緣，沿著文心路更規(guī)劃有四個(gè)捷運(yùn)站點(diǎn)，近期發(fā)現(xiàn)捷運(yùn)站點(diǎn)500公尺內(nèi)的2-3房，總價(jià)500-1000萬(wàn)內(nèi)的大樓型產(chǎn)品，市場(chǎng)詢(xún)問(wèn)度相當(dāng)高，交易去化速度最也最快。對(duì)於有意入住臺(tái)中優(yōu)質(zhì)區(qū)塊的首購(gòu)民眾來(lái)說(shuō)，相當(dāng)值得留意。